Comparaison des taux d’intérêt fixe et variable pour un prêt immobilier
Le taux d’intérêt fixe assure que le taux appliqué au prêt immobilier reste constant pendant toute la durée du remboursement. Cela signifie que les mensualités sont prévisibles et stables, facilitant la gestion du budget. En revanche, le taux d’intérêt variable fluctue selon un indice de référence, généralement lié au marché, ce qui implique que les mensualités peuvent augmenter ou diminuer en fonction de l’évolution des taux.
La principale différence réside dans la stabilité versus la flexibilité. Le taux fixe offre une sécurité financière en protégeant contre les hausses des taux, tandis que le taux variable peut permettre de réaliser des économies si les taux baissent ou restent bas. Cependant, cette dernière option comporte un risque accru de hausse des coûts empruntés.
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Sur la durée du prêt immobilier, un taux fixe garantit un montant global connu dès le départ. À l’inverse, le taux variable peut entraîner une variation importante du coût total, selon la tendance des taux de marché. La comparaison des taux prend donc en compte ces impacts financiers immédiats et futurs, afin d’orienter le choix selon la tolérance au risque et la situation personnelle de l’emprunteur.
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